Asiakastarina: Puuilo luottaa Colliersin toimitilavuokraukseen

Puuilo on yksi Suomen nopeimmin kasvavista vähittäiskauppaketjuista. Noin 40 vuotta sitten Kainuussa perustettu yritys on laajentunut voimakkaasti koko maan kattavaksi ketjuksi, ja uudet myymäläavaukset ovat keskeinen osa kasvustrategiaa.

Kasvun tueksi tarvitaan toimivia liiketiloja ja kumppani, joka tuntee toimitilamarkkinat. Tämän vuoksi yhteistyö Colliersin kanssa on muodostunut tärkeäksi osaksi yhtiön arkea.

– Vuosia ja vuosia sitten aloitettiin yhteistyö Colliersin kanssa – en edes tarkalleen muista milloin. Colliers on tarjonnut meille aktiivisesti kohteita eri puolilta Suomea, kertoo Puuilon toimitusjohtaja Juha Saarela.

Puuilon myymäläprojekteissa lähtökohta on selkeä: ensin kartoitetaan paikkakunnan liiketilatarjonta ja mahdolliset vapautuvat kohteet. Tässä Colliersin verkosto ja markkinatuntemus ovat avainasemassa.

– Colliersilla on hyvin hallussa eri alueiden tilanteet. Heillä voi esimerkiksi olla tiedossa tiloja, jotka ovat pian vapautumassa. Meille on tehokasta, että voimme soittaa suoraan heille ja kysyä, löytyykö jostain tilaa.

Colliers tuntee Puuilon kriteerit tarkasti, mikä nopeuttaa ja sujuvoittaa prosessia.

– He tuntevat meidän tarpeemme hyvin, joten meille ei esitellä epäsopivia kohteita. Esityöt on jo tehty, ennen kuin tila edes tuodaan pöydälle, Saarela toteaa.

Colliersin näkökulmasta pitkä yhteistyö on mahdollistanut sen, että sopivat toimitilat voidaan tunnistaa jo varhaisessa vaiheessa.

– Puuilon tarpeet ovat meille hyvin selkeät ja tiedämme, millaiset tilat tukevat heidän konseptiaan. Kun sopiva vaihtoehto vapautuu tai saamme siitä ennakkotietoa, pystymme tarjoamaan sen heille nopeasti ja huolellisesti esiteltynä, kertoo Colliersin vuokrauspäällikkö Saija Ylinen.

Tuore esimerkki Colliersin ja Puuilon yhteistyöstä on Kangasalan uusi myymälä, joka avataan syksyllä 2026. Sopiva tila löytyi nopeasti Colliersin kartoituksen avulla.

– Kävimme Kangasalla pari kertaa katsomassa tiloja. Saimme aika nopeasti hahmotelmat siitä, miten tila saataisiin meille sopivaksi. Prosessi meni todella nopeasti läpi, ja ratkaisu oli meille kaikin puolin hyvä, Saarela kertoo.

Samaan aikaan Puuilolla oli käynnissä myös neuvottelut kahdesta uudishankkeesta, mutta olemassa oleva tila osoittautui sekä käytännölliseksi että kustannustehokkaaksi vaihtoehdoksi.

Myös Ylinen näkee Kangasalan hankkeen hyvänä esimerkkinä toimivasta yhteistyöstä.

– Mäkirinteentien tilojen kohdalla tiesimme nopeasti, että vapautumassa oleva tila voisi vastata Puuilon tarpeita. Saimme tehtyä heille sopivan ehdotuksen ja vietyä neuvottelut ripeästi päätökseen, Ylinen taustoittaa.

Saarelan mukaan yhteistyö Colliersin kanssa on vaivatonta ja ennakoitavaa, koska toimintatavat tunnetaan molemmin puolin.

– Keskustelu Colliersin kanssa on helppoa. Kun reunaehdot ovat tiedossa, meille tarjotaan oikean kokoisia kohteita, oikealla sijainnilla ja järkevällä vuokratasolla. Ei tule niin sanottuja övereitä.

Myös vuokrausneuvottelut ovat edenneet poikkeuksellisen tehokkaasti.

– Neuvottelut ovat edenneet ilahduttavan nopeasti riippumatta siitä, kuka on ollut kiinteistönomistajana. Joskus vuokrausneuvottelut voivat kestää pitkään, mutta Colliersin kanssa prosessi on ollut jouheva.

Puuilon tavoitteena on kasvattaa myymäläverkosto yli 90 toimipisteeseen. Tavoite edellyttää jatkuvaa uusien liiketilojen kartoittamista eri puolilla Suomea.

– Me tarvitaan Colliersia, jotta pystymme toteuttamaan kasvustrategiaamme. Tarvitsemme heidän asiantuntemustaan ja palveluaan, jotta löydämme sopivat liiketilat, Saarelaa kiittelee.

– Puuilon kasvutavoitteet ovat selkeät, ja meidän tehtävämme on tukea niitä tarjoamalla oikeat tilat oikeaan aikaan. Yhteistyö toimii, koska luottamus on molemminpuolista, Ylinen summaa.

Tutustu lisää Puuiloon

Lisätietoja antaa:

Saija Ylinen
Leasing Manager, Colliers Finland Oy
p. +358 46 875 2828
saija.ylinen@colliers.com

Etsittekö tekin uusia kasvua tukevia toimitiloja? Voit tutustua vapaisiin tiloihin täällä.