Ajankohtaista | 22.01.2025

Vuonna 2024 solmimme yhteensä 65,7 miljoonan euron arvosta vuokrasopimuksia.

Kulunut vuosi oli Colliersin liiketila- ja toimistovuokrauksessa onnistunut. Solmimme asiakkaidemme kohteisiin 266 vuokrasopimusta. Sopimusten kohteena olevien tilojen yhteenlaskettu pinta-ala oli 61 000 m2 ja sopimusten arvo 65,7 miljoonaa euroa. Edellisvuoteen verrattuna allekirjoitettujen sopimusten määrä kasvoi noin 15 %. ”Yleisen markkinatilanteen huomioon ottaen voimme olla tyytyväisiä tulokseen”, toteaa Jussi Järvinen, Head of Office Leasing, Colliers.

Syksyllä KTI kertoi pienestä piristymisestä toimistojen tilankäytön osalta, kun yritykset alkoivat patistella työntekijöitään takaisin toimistoille. Colliersin vuokrauksen yhteydenottojen määrän kehitys tukee tätä näkemystä. ”Uskomme, että trendi ”Back to the office” tulee voimistumaan tänä ja seuraavana vuonna. Yrityksille on aivan liian kallista pitää työntekijöitään kotikonttoreilla. Yhdessä kehittämisen kulttuurista saatava vipuvoima jää etäkonttorilla realisoitumatta”, Järvinen jatkaa.

Colliersin vuokrauksessa on käytössä modernit työkalut ja monialaista asiantuntemusta

Kaupallisten kohteiden vuokrauksessa Colliers painottaa alueen ja kohteen tuntemusta, jonka pohjalle laaditaan vuokrausstrategia ja sitä tukeva markkinointisuunnitelma. Kohteen potentiaalin tunnistamiseksi tehdään erityyppisiä analyyseja ja toisinaan myös konseptisuunnittelua – tarvittaessa kiinteistönomistajaa autetaan kohteen kehittämisessä aina tilasuunnitteluun ja brändäykseen asti. Kohteiden markkinoinnissa Colliers hyödyntää monikanavaisuutta sekä AI-työkalua tavoittaakseen nopeasti tilojen tarvitsijat. Eri alojen asiantuntijat työskentelevät yhdessä löytääkseen parhaat ratkaisut kulloiseenkin tilaan ja tarpeeseen.

Asiakaslähtöisyys ohjaa Colliersin toimintaa

Miten Colliersin toimintamalli erottautuu markkinassa? ”Haluamme erottautua asiakaslähtöisyydellä, olipa kyseessä sitten tilojen omistaja tai käyttäjäyritys. Tehtävänämme on varmistaa, että omistajien tarjoamat tilat ja käyttäjäyritysten tarpeet kohtaavat mahdollisimman tehokkaasti. Colliersin palvelutarjonta kattaa kiinteistönomistajille hyvin runsaasti kiinteistöjen arvoa ja kassavirtaa kiihdyttäviä palveluita, koko kiinteistösijoituksen elinkaaren ajalle. Vuokraus on keskeisessä roolissa niin kassavirran aikaansaamisessa kuin myös kiinteistöjen kehittämisessä”, Järvinen toteaa.

Retail-vuokrauksessa tärkeitä onnistumisia Karismassa ja Sepässä – Helsingin keskustan kivijalkaliiketilat kiinnostavat edelleen

Katja Hatakka, joka vastaa Colliersilla Retail-kohteiden vuokrauksesta, näkee liiketilojen vuokrauksessa selkeää piristymistä. Colliersin hallinnoimien 13 kauppakeskuksen keskimääräinen vuokrausaste oli viime vuonna 97 %, kun markkinataso oli yleisesti noin 95 %. ”Saimme viime vuonna niin Karisman Lahdesta kuin Sepän Jyväskylästä täyteen vuokrattua”, Hatakka kertoo.

Muita merkittäviä saavutuksia olivat muun muassa Kicksin ja Normal & Cafe -konseptien lippulaivamyymälöiden avaaminen Helsingin keskustaan Aleksanterinkadulle sekä Jumbon uudistushankkeen myötä tehty erinomainen vuokraustyö. ”Näistä on hyvä jatkaa kohti vuotta 2025”, Hatakka summaa.

”Haluamme kiittää hyvästä yhteistyöstä kiinteistöjen omistaja-asiakkaitamme, jotka ovat luottaneet tiimimme asiantuntemukseen ja palveluratkaisuihimme sekä kaikkia uusia vuokralaisiamme, joille olemme löytäneet uudet, toimivat tilat liiketoimintansa edistämiseksi. Viimeisenä muttei vähäisimpänä kiitämme vuokrauksen ja markkinoinnin tiimejämme, joissa otimme upeita kehitysloikkia entistä asiantuntevamman ja tehokkaamman palvelun tarjoamiseksi. Tehdään alkaneesta vuodesta uusi menestyksen vuosi meille kaikille”, lausuvat Jussi Järvinen ja Katja Hatakka yhteen ääneen.

Jaa artikkeli