Ajankohtaista | 28.05.2026
Vastuullisuus näkyy yhä vahvemmin monien yritysten arjessa. Asiakkaat, työntekijät ja yhteistyökumppanit odottavat yrityksiltä konkreettisia tekoja vastuullisuuden huomioimiseksi myös toimitilojen osalta. Kun pääset valitsemaan tiloja, kannattaa kiinnittää huomiota niiden vastuullisuuteen.
Mutta mistä tunnistaa vastuulliset toimitilat ja miten selvittää sitä? Vastuullisuuden voi jakaa kolmeen pääteemaan ja lähestyä asiaa niiden kautta.
Ekologinen vastuullisuus
Ekologinen vastuullisuus toimitilojen valinnassa tarkoittaa ympäristövaikutusten minimoimista koko elinkaaren ajalta – joskus vaikutukset ympäristöön saadaan jopa positiivisiksi. Keskeisiä tekijöitä ympäristön kannalta ovat tilojen resurssiviisaus, energiatehokkuus, uusiutuvan energian käyttö, materiaalien kestävyys ja tilojen hyvä sijainti. Lisäksi huomioidaan rakennuksen ylläpidon päästöt, vedenkulutus ja jätteiden hallinta. Toimitilojen onnistuneella valinnalla voidaan tukea kestävän kehityksen tavoitteita.
Mitä kannattaa selvittää ympäristönäkökulmasta valittaessa toimitiloja?
- Ovatko tilat kooltaan sopivat tarpeeseenne? Onko tiloja mahdollista muuttaa kevyin toimenpiteiden tarpeidenne muuttuessa?
- Kuinka energiatehokas rakennus on? Energiatehokkuutta voi arvioida aiemmin toteutuneiden energiankulutusten tai rakennuksen energiatodistuksen avulla. Hyvä energiatodistus on luokkaa A tai B.
- Mikä lämmitysjärjestelmä rakennuksessa on?
- Mitkä ovat kiinteistönomistajan/vuokranantajan kohteeseen hankkimien tai käyttämien energioihin alkuperät?
- Pystyykö potentiaalinen vuokranantaja toimittamaan sinulle tietoa rakennuksen energioiden ja veden kulutuksista sekä jätemääristä?
- Onko kiinteistöllä ympäristösertifikaattia kuten LEED, BREEAM ja WELL?
- Kuinka helposti kohteeseen pääsee julkisilla liikennevälineillä tai kevyen liikenteen keinoin?
- Miten kiertotalous on huomioitu? Millaiset ovat kierrätysmahdollisuudet? Onko rakennuksessa tehty kalusteiden tai muiden esineiden uudelleenkäyttöä?
- Huomioiko vuokranantaja luonnon monimuotoisuutta jollain konkreettisella tavalla?
Sosiaalinen vastuullisuus
Sosiaalinen vastuullisuus toimitilojen valinnassa tarkoittaa tilojen vaikutusta ihmisten hyvinvointiin, turvallisuuteen ja yhdenvertaisuuteen. Keskeisiä tekijöitä ovat terveelliset ja viihtyisät sisäolosuhteet, esteettömyys sekä saavutettavuus eri käyttäjille.
Laadukas sisäilma, hyvä akustiikka, luonnonvalo ja ergonomiset ratkaisut auttavat arjessa. Myös toimiston yleinen viihtyisyys ja esimerkiksi toimivat yhteistilat vaikuttavat siihen, millaisena työntekijät kokevat työpäivänsä.
Lisäksi huomioidaan sijainnin vaikutus työntekijöiden arkeen, kuten julkisen liikenteen yhteydet ja palveluiden läheisyys.
Sosiaalisesti vastuullinen toimitila tukee henkilöstön hyvinvointia, tuottavuutta ja työnantajamielikuvaa.
Mitä kannattaa selvittää sosiaalisesta näkökulmasta valittaessa toimitiloja?
- Onko erilaiset käyttäjät huomioitu kohteessa? Esimerkiksi esteettömyyden osalta?
- Millaiset palvelut kohteessa on? Esimerkiksi ravintolat ja liikuntamahdollisuudet.
- Millaiset sosiaalitilat kohteessa on?
- Miten tilat tukevat hybridityötä ja henkilöstön hyvinvointia? Onko tiloissa mahdollista työskennellä sekä syvästi keskittyen että sosiaalisemmin?
- Kiinnitetäänkö kohteen sisäolosuhteisiin erityistä huomiota? Valaistus, luonnonvalo, akustiikka lämpötilan hallinta jne.
Taloudellinen vastuullisuus
Taloudellinen vastuullisuus toimitilojen valinnassa tarkoittaa kustannustehokkuuden ja pitkän aikavälin arvon huomiointia. Keskeisiä tekijöitä ovat ylläpitokustannukset, muuntojoustavuus ja sijainti. Lisäksi huomioidaan riskien hallinta, kuten kiinteistön tekninen kunto ja tulevat korjaustarpeet. Taloudellisesti vastuullinen valinta tukee vuokralaisen kannattavuutta ja vakautta.
Mitä kannattaa selvittää taloudellisesta näkökulmasta valittaessa toimitiloja?
- Onko toimitilojen vuokrataso järkevä ja budjettiinne sopiva?
- Onko vuokranantajalla toimintamallia harmaan talouden ja modernin orjuuden ehkäisemiseen?
- Onko vuokranantajan talous vakaalla pohjalla?
- Seuraako vuokranantaja toimittajiensa vastuullisuutta?
- Onko vuokranantaja laatinut vastuullisuusohjelmaa tai onko heillä muuten organisoitu malli vastuullisuuteen?
- Onko vuokranantaja laatinut vastuullisuusraporttia toiminnastaan ja millainen se on?
- Onko rakennukselle tehty ilmastoriskitarkastelu, joka arvioi kohteen ominaisuuksia ja riskejä suhteessa muuttuvaan ilmastoon?
Yhteenveto: Vastuullinen toimitila tukee yrityksen tulevaisuutta
Vastuulliset toimitilat huomioivat asiaa ympäristön, ihmisen ja talouden näkökulmasta.
Kun toimitilat tukevat yrityksen vastuullisuustavoitteita, hyöty näkyy sekä kustannuksissa, henkilöstökokemuksessa että yrityksen maineessa.
Monille yrityksille vastuulliset toimitilat ovat nykyään kilpailuetu. Ne voivat helpottaa uusien osaajien houkuttelemista ja parantavat viihtyvyyttä.
Etsittekö vastuullisia toimitiloja yrityksellenne? Ota yhteyttä, niin autamme löytämään tilat, jotka tukevat sekä liiketoimintaanne että vastuullisuustavoitteitanne.
Jaa artikkeli
