Jussi Järvinen työskentelee Colliersilla toimitilavuokrauspalveluiden johtajana. Pitkän linjan kiinteistöalan ammattilaisen vastuualueeseen kuuluu muun muassa noin kymmenen hengen tiimin johtaminen, palvelun kehittäminen ja asiakastöitä. Jussilla tuli hetki sitten täyteen neljä vuotta Colliersilla.
Miten päädyit Colliersille töihin?
Olin juttusilla Tomi Ventovuoren kanssa ja hän mainitsi, että olisinko kiinnostunut vetämään toimitilavuokrauksen tiimiä nykyisen jäädessä eläkkeelle. Haastattelujen jälkeen aloitin 2021 vuoden alussa. Tämän päivän Colliers on nimeltään sama, mutta ottanut valovuosiharppauksen palvelutoiminnassa ja toiminnan kehittämisessä eteenpäin.
Millainen on tyypillinen työpäiväsi?
Sellaista ei oikein ole. Päiviin karttuu tiimin jäsenten keissien sparrailua, kiinteistö- ja vuokrauksen kehitystä. Keskusteluja päämiesten, vuokralaisten ja kumppaneiden välillä. Raportointia ja niiden tekemistä. Aihioiden hakemista – hyvin monipuolista!
Mikä on parasta työssäsi?
Tiimini on parhaimmasta päästä ja osaltaan vaativat meidän toiminnan eteenpäin viemistä. Myös yhteisen hyvinvoinnin osalta jokainen kantaa kortensa kekoon! Tiimin jäsenten onnistuminen myyntikeisseissään motivoi.
Mitä hyvältä vuokrauspäälliköltä vaaditaan?
Myynti- ja asiakaspalveluhalukkuus on ensimmäinen. Toisena ovat ”lehmän hermot” ja jongleeraustaidot, sillä monta palloa on ilmassa koko ajan. Ratkaisukeskeisyys ja kyky ymmärtää tilojen käyttäjien liiketoimintaa, jotta tilat voisi mahdollistaa vuokraavien asiakkaiden liiketoiminnan.
Mikä on hienoin saavutuksesi tähän mennessä?
Tähän matkaan niitä on toki useita, mutta nykyisen tiimin kasaaminen on ollut aika kiva matka!
Millainen on unelmiesi toimistotila?
Tilat ovat aina tiloja, mutta ehkä sellainen, minkä kulttuuri ruokkii avointa ja vapaata keskustelua, ideointia, työn tekemistä ja yhteistöllisyyttä.
Miten rentoudut vapaa-ajalla?
Viimeiset kolme vuotta enemmän ja vähemmän koirani Myytin kanssa henkilöhakua harrastaen ja, jos jää aikaa niin pyöräilen. Vanha rintamamiestalo pitää myös vapaa-ajan ongelmat kurissa.
Ota yhteyttä Jussiin:
Jussi Järvinen
Head of Leasing
+358 400 421 464
jussi.jarvinen@colliers.com
Ville Vihavainen työskentelee Colliersilla vuokralaisedustajana. Hän tukee käyttäjäyrityksiä toimitilojen hakuprosessissa varmistaen, että asiakkaat löytävät juuri heidän tarpeisiinsa sopivat tilat helposti ja luotettavasti. Ville on työskennellyt Colliersilla vuoden 2022 lokakuusta lähtien.
Miten päädyit Colliersille töihin?
Päädyin Colliersille vähän sattumalta. Kuulin siellä olevan mahdollisesti tarvetta vuokralaisedustusta tekevälle henkilölle ja päätin hakea pestiä. Aiempi työkokemukseni tukee työskentelyä vuokralaisten parissa, joten vuokralaisedustukseen siirtyminen oli sinällään luonnollista.
Millainen on tyypillinen työpäiväsi?
Tyypillinen työpäiväni sisältää asiakkaiden auttamista heitä askarruttavissa kysymyksissä vuokralaisedustusprojektien aikana. Lisäksi teen paljon työtä markkinatiedon parissa tuottaen raportteja asiakkaillemme.
Mikä on parasta työssäsi?
Työssäni pidän varsinkin niistä tilanteista, kun asiakas kokee ahaa-elämyksen liittyen heidän tilatarpeisiinsa ja pystymme sitä kautta kehittämään heidän työskentely-ympäristöään vieläkin toimivammaksi. Usein toimitilamuutoksissa lähtökohtana on, että jonkinlainen muutos halutaan uusien tilojen myötä, mutta juurisyyt muutokselle eivät ole selvillä. Tällöin on motivoivaa auttaa asiakasta tunnistamaan ne tarpeet, joiden kautta työskentely uusissa tiloissa helpottuu.
Mitä hyvältä vuokralaisedustajalta vaaditaan?
Mielestäni hyvältä vuokralaisedustajalta vaaditaan kykyjä kuunnella asiakasta ja mukautua juuri heidän tilanteeseensa. Vuokralaisedustuksen idea nimensä mukaisesti on edustaa käyttäjää ja siksi on tärkeää pystyä auttamaan asiakasta löytämään juuri heille paras saatavilla oleva vaihtoehto. Tulee myös muistaa, että asiakkaat harvoin ovat kiinteistöalan ammattilaisia, joten hyvän vuokralaisedustajan tulee tarvittaessa myös haastaa ja ohjata asiakasta tilanteissa, joissa esimerkiksi toiveet tilojen suhteen ovat epärealistisia.
Mikä on hienoin saavutuksesi tähän mennessä?
Omasta mielestä suurimmat onnistumiset ovat olleet ne projektit, joissa olemme voineet asiakkaan kanssa yhdessä kehittää heidän työskentelykulttuuria ja asiakas on kokenut, että muutos on hyödyttänyt aidosti heitä. Toimitilojen käyttö on muuttunut paljon viime vuosien aikana ja yritysten päättäjien tuleekin ottaa se huomioon uusissa toimitilaprojekteissaan.
Millainen on unelmiesi toimistotila?
Oma unelmieni toimistotila on monipuolinen käyttäjien työskentelyä aidosti tukeva tila. Tilasta tulee löytyä mahdollisuudet erityyppiselle työskentelylle ja luonnollisesti toimiston sisustuksen pitää miellyttää omaa silmää.
Miten rentoudut vapaa-ajalla?
Vapaa-aikani kulutan lähinnä kuntosalilla ja kavereiden kanssa aikaa viettäen. Kesäaikaan harrastan myös moottoripyöräilyä.
Ota yhteyttä Villeen:
Ville Vihavainen
Consultant, Tenant Representation
+358 46 875 7476
ville.vihavainen@colliers.com
Ville Vihavainen aloittanut Tenant Representation Consultantin tehtävässä
Colliersin Toimisto- ja liiketilat -yksikkö on täydentynyt vuokralaisedustuspalveluiden osalta. Ville Vihavainen (DI) on aloittanut vuokralaisedustuksen konsulttina. Ville on työskennellyt aiemmin erilaisten työympäristö- sekä kiinteistökehitysprojektien parissa, joissa hän on laatinut muun muassa tilankäytön analyyseja sekä toimistoihin että oppilaitoksiin.
”Vuokralaisten edustaminen toimitila-asioissa on uutta normaalia. Tilaa hakevien yritysten resurssit ovat aina rajalliset, joten miksi et luottaisi tekemistä ammattilaiselle? Näitä projekteja varten me olemme teitä auttamassa, Ville mukaan lukien. Tervetuloa!”, kommentoi Jussi Järvinen, Head of Leasing.
Colliersin vuokralaisedustuspalvelu toimii käyttäjäyritysten tukena kaikissa toimitiloihin liittyvissä asioissa, tilatarvekartoituksesta aina sopimusneuvotteluihin asti. Ulkoistamalla toimitilahankkeen ammattilaiselle voidaan saavuttaa kustannussäästöjä sekä minimoida riskejä, sillä tunnemme toimitilamarkkinat ja siihen liittyvät käytännöt.